Уже на этапе планировки необходимо учесть все детали будущих коммуникаций, в том числе и ограждения участка. Расстояние от дома до забора соседа оговорено в ряде нормативных актов, например, СНиП 2017.
С какой целью необходимо придерживаться отступов? Как минимум для того, чтобы соблюсти санитарные и противопожарные нормы.
Минимальное расстояние между строениями необходимо выдержать до начала строительства. Иначе при возникновении конфликтных ситуаций нарушитесь будет обязан демонтировать постройки, а также может быть подвергнут административному наказанию. Следуя правилам, строительство ограждений также должно подчиняться определенным нормам.
Читайте также:Как правильно выбрать механический кодовый замок
При разработке проекта дома на земельном участке необходимо учитывать массу различных параметров и допусков. Именно на них основывается расположение строения и удобство его эксплуатации. Также следует помнить, что существуют специальные нормы и правила, нарушение которых может привести к серьезному обострению отношений с соседями.
Какое расстояние должно соблюдаться
Закон регламентирует расположение домов друг от друга в зависимости от горючести материалов, из которых он изготовлен.
Так, по существующим требованиям СНиПов, размещение жилого дома варьируется:
- для деревянных конструкций – 15 метров;
- для строений из негорючих материалов – 6 метров.
При застройке частного сектора необходимо руководствоваться следующими расчетами:
- расстояние между постройкой и главной дорогой – 5 метров;
- между домом и второстепенным проездом – 3 метра;
- между соседними постройками – от 6 до 15 метров.
Почему еще необходимо соблюдать определенное расстояние
Кроме противопожарных и санитарных условий эксплуатаций, при правильном расположении зданий достигается целый ряд преимуществ:
- комфортность;
- шумоизоляция;
- экологичность.
Читайте также:Как сделать электромеханический замок на калитку своими руками
Как это действует? Рассмотрим на реальных примерах.
Если дом расположить в глубине участка подальше от главной дороги, то жить в нем будет гораздо комфортнее из-за преодоления многих негативных причин окружающей среды. За счет расстояния в этом случае будет гаситься шум от проезжей части и вредные выбросы двигателей внутреннего сгорания. Таким образом, вы сможете круглый год держать открытыми окна и не тратить средства на дополнительную звукоизоляцию.
С другой стороны, если дорожное движение неактивно, то дом лучше располагать поближе ко входу. Это сделает комфортным возвращение домой в ненастную погоду.
При возведении пристроек используются чаще более дешевые негорючие материалы, газосиликатные блоки, бетонные панели, кирпич. Поэтому расстояние между зданиями впору сокращать до 6 метров. Даже на небольшом участке таким образом удастся компактно спланировать баню и хозяйственные постройки.
При планировании застройки желательно руководствоваться типовыми проектами, которые вам могут предложить в БТИ или любой архитектурной компании. В них уже учтены все нюансы по расположению ваших построек от изгороди соседского участка.
Расстояние между забором и другими объектами
Изгородь также является элементом застройки, и при составлении плана необходимо учесть ее расположение. Вот что говорят об этом правила:
- расстояние от жилых строений – 3 метра;
- от стволов крупных деревьев – 4 метра;
- от хозпостроек – 4 метра;
- от плодовых деревьев – 2 метра;
- от кустарников – 1 метр.
Эти рамки смогут обезопасить ограждение от различных обстоятельств, например, от падения старого дерева в бурю. Кроме того, правильно спланированная разметка участка позволяет комфортно ухаживать за плодовыми и декоративными деревьями, а также кустарниками.
Высота изгороди и возможность прохода и проезда также регулируется нормами. Расстояние должно позволять, в случае необходимости, специальным службам проводить мероприятия по ликвидации чрезвычайных ситуаций, например, пожара.
Оформление
Оформлять свой план застройки необходимо также с соблюдением всех необходимых требований. Вначале собираются соответствующие разрешения и разрабатывается проект, который согласовывается во всех необходимых инстанциях. После постройки компетентными службами составляется акт приема и ввода объекта в эксплуатацию, который необходимо зарегистрировать в БТИ.
Можно, конечно, поступить иначе и попробовать согласовать план с некоторыми недочетами. Но в любую минуту это способно вылиться в череду судебных тяжб, ухудшению отношений с односельчанами. Пострадает ваша репутация, а проводить работы по устранению недостатков станет со временем сложнее.
Читайте также:Как сделать и сварить кованые ворота с калиткой
Совершите правильные действия, планируя свое строительство, и вы обезопасите себя от неприятных последствий.
